Những điều kiện cần có khi mua “nhà xã hội”

Những điều kiện cần có khi mua “nhà xã hội”
Rate this post

Vay vốn mua nhà xã hội không phải là việc quá xa lạ, bởi vì đây là lựa chọn của rất nhiều người có nhu cầu mua nhà mà không đủ khả năng tài chính. Tuy nhiên, để quá trình vay vốn được diễn ra thuận lợi nhất cũng như hạn chế được những rủi ro không đáng có, các khách hàng cần nắm được quá trình hoàn tất thủ tục, hồ sơ vay vốn năm 2019.

Hãy cùng tìm hiểu hồ sơ cũng như thủ tục vay vốn ngân hàng để mua nhà xã hội trong bài viết sau đây.

Nhà xã hội là gì?

Khoản 7 Điều 3 Luật nhà ở năm 2014 quy định rõ: Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở xã ở.

Theo đó, nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước, quy định diện theo từng loại nhà cụ thể:

  • Nhà ở xã hội là nhà chung cư: Đây là loại nhà ở xã hội rất phổ biến. Căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín, bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn diện tích mỗi căn hộ tối thiểu là 25m2 sàn, tối đa là 70m2 sàn.
  • Nhà ở xã hội là nhà ở liền kề thấp tầng: Diện tích nhà ở không quá 70m2

Những đối tượng nào được mua nhà xã hội?

Theo quy định, có 9 đối tượng nếu đáp ứng được những điều kiện cần sau đây sẽ được hưởng chính sách nhà ở xã hội:

  • Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng
  • Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn
  • Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu
  • Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị
  • Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp
  • Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
  • Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức
  • Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định.
  • Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Nếu thuộc 1 trong 9 trường hợp kể trên, các khách hàng hoàn toàn có đủ khả năng để vay vốn để mua nhà xã hội

Hồ sơ vay vốn ngân hàng để mua nhà xã hội mà các khách hàng cần biết

Theo Điều 8 Hướng dẫn 2526/NHCS-TDSV, hồ sơ vay vốn mua NƠXH tại NHCSXH, người vay chuẩn bị các giấy tờ sau:

  • Giấy đề nghị vay vốn theo Mẫu số 01/NƠXH;
  • Giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở;
  • Giấy chứng minh về điều kiện thu nhập;
  • Giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú;

Trường hợp các khách hàng muốn vay vốn nhưngkhông có hộ khẩu thường trú theo quy định thì phải có:

  • Bản sao có chứng thực giấy đăng ký tạm trú có thời hạn từ một năm trở lên tính đến thời điểm nộp đơn;
  • Bản sao có chứng thực hợp đồng lao động có thời hạn từ một năm trở lên tính đến thời điểm nộp đơn hoặc hợp đồng không xác định thời hạn;
  • Giấy xác nhận về việc có đóng bảo hiểm xã hội của cơ quan bảo hiểm cấp tỉnh nơi người đó đăng ký mua NƠXH.
  • Ngoài các giấy tờ trên, người vay cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
  • Bản sao có chứng thực Hợp đồng mua bán NƠXH theo Mẫu số 09, hoặc Hợp đồng thuê mua NƠXH theo Mẫu số 11 ban hành kèm theo Thông tư 20/2016/TT-BXD.
  • Bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh đã đóng tiền cho chủ đầu tư để mua NƠXH theo Hợp đồng đã ký;
  • Biên bản bàn giao nhà ở giữa người vay vốn để thuê mua NƠXH với chủ đầu tư.

Để quá trình thực hiện thủ tục vay vốn diễn ra một cách thuận lợi nhất, hãy chuẩn bị đầy đủ những loại giấy tờ trên.

Nhưng hãy cùng tìm hiểu xem, giá đất Đông Anh tại thời điểm hiện tại là bao nhiêu nhé.

Thực hiện thủ tục vay vốn mua Nhà ở xã hội

Theo Điều 9 Hướng dẫn 2526/NHCS-TDSV, thủ tục vay vốn mua nhà ở xã hội được thực hiện qua những bước sau:

Bước 1: Gửi hồ sơ cho Tổ tiết kiệm và vay vốn

– Họp bình xét công khai;

– Lập danh sách đề nghị vay vốn NHCSXH theo mẫu số 03a/NƠXH kèm hồ sơ vay vốn.

Bước 2: Tổ tiết kiệm gửi hồ sơ cho UBND cấp xã

Tập hợp hồ sơ của các Tổ tiết kiệm và vay vốn trong toàn xã trình Chủ tịch UBND cấp xã xác nhận.

Bước 3: Gửi NHCSXH nơi cho vay

– Sau khi xác nhận, UBND cấp xã gửi hồ sơ NHCSXH.

– NHCSXH thông báo cho người vay đến làm thủ tục vay vốn.

– Cán bộ tín dụng thực hiện thẩm định và trình báo cáo thẩm định.

– NHCSXH nơi cho vay thông báo kết quả phê duyệt cho vay.

nhà ở xã hội là gì

Bước 4: Ký hợp đồng tín dụng

– NHCSXH, người vay vốn và chủ đầu tư ký Hợp đồng ba bên theo mẫu số 14/NƠXH, lập Hợp đồng tín dụng theo mẫu số 05/NƠXH, Hợp đồng thế chấp tài sản theo mẫu số 12/NƠXH và thực hiện giao dịch bảo đảm theo quy định.

– Khi ký Hợp đồng, người vay vốn phải xuất trình bản gốc:

+ Giấy tờ chứng minh đã đóng tiền cho chủ đầu tư để mua NƠXH;

+ Hợp đồng mua bán NƠXH hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

+ Giấy tờ khác liên quan đến tài sản bảo đảm để đối chiếu.

Bước 5: Mở tài khoản tiền gửi

– Người vay vốn mở tài khoản tiền gửi để gửi tiền tiết kiệm hàng tháng theo quy định;

– Thực hiện gửi ngay từ tháng ký hợp đồng tín dụng.

Có thể thấy, quá trình thực hiện thủ tục vay vốn mua nhà ở xã hội không hề đơn giản, vì vậy các khách hàng cần phải lưu ý một cách cẩn thận để thực hiện một cách an toàn và hạn chế thấp nhất những rủi ro có thể xảy ra.

Hãy tham khảo một cách cẩn thận quá trình hoàn tất thủ tục cũng như chuẩn bị hồ sơ một cách kỹ càng nhất để việc vay vốn ngân hàng được diễn ra một cách trơn tru, hiệu quả nhất. Nếu vẫn cảm thấy khó khăn, hãy liên hệ ngay đến những kênh thông tin tư vấn uy tín để tìm kiếm được lời giải đáp phù hợp nhất. Hãy liên hệ ngay đến Kênh thông tin nhà đất và quy hoạch đô thị Bắc sông Hồng tại 109 Đường Cao Lỗ – Uy Nỗ – Đông Anh – Hà Nội hoặc liên hệ ngay đến hotline: 0989109568, địa chỉ mail nhadatbacsonghong@gmail.com để nhận được sự tư vấn phù hợp nhất!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *